تخلفات اجاره و فروش املاک از کجا نشات می‌گیرد؟

به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، سال‌هاست بازار مسکن و ملک به دلیل تخلفات بسیار با مشکلات متعددی روبروست. حجم بالای پرونده‌های املاک و مستغلات در قوه قضائیه نمایانگر این وضعیت آشفته است. علت این امر غالباً به چگونگی فعالیت واسطه‌ها و دلال‌های املاک در انجام عملیات مشاوره و دلالی برمی‌گردد؛ چرا که بسیاری از اتحادیه‌ها و مردم تصور می‌کنند در صورت فراگیری موارد حقوقی، کامل و بی‌نقص هستند، این در حالی است که حتی در بین حقوقدانان و وکلای ملکی نیز آگاهی کافی درباره حقوق ملک وجود ندارد و در بین آن‌ها نیز اختلاف نظرهای مختلفی وجود دارد. بنابراین آموزش موارد حقوقی تنها راهکار نیست و چگونگی فعالیت مشاور یا دلال است که می‌تواند در کنار موارد حقوقی، با کسب اطلاعات صحیح از متعاملین تخلفات را کاهش دهد.

دلالی املاک دارای یک قدمت ۷۰۰۰ ساله است و متدهای دلالی در دنیا با روش‌های سنتی که در کشور ما پیاده‌سازی می‌شود کاملاً متفاوت است. آموزش مشاورین املاک با متدهای جهانی یکی از اساسی‌ترین شروط برای پایه‌گذاری دلالی علمی در کشور است که سبب کاهش جرایم توسط متعاملین خواهد شد.

این شیوه بین‌المللی آموزش املاک برای اولین بار توسط دکتر امیر همایون کاشانی کیا در آکادمی کاشانی کیا انجام می‌گیرد که علاوه بر پایه‌گذاری بنیادی کاهش تخلفات، سبب افزایش درآمد اصولی مشاورین املاک می‌شود. با بررسی دانشجویان آکادمی کاشانی کیا که توانسته‌اند راهکارهای بین‌المللی دلالی املاک را پیاده‌سازی کنند می‌توان به راحتی متوجه شد که این راهکارها سبب افزایش اصولی حجم معاملات و وفادار سازی مشتریان شده است.

دکتر کاشانی کیا در دو سال گذشته تلاش‌های بسیار زیادی را برای پایه‌گذاری این اصول بین‌المللی در کشور انجام داد که می‌توان به برگزاری همایش‌ها و دورهای آموزش دلالی علمی املاک در تهران و دیگر شهرها، تولید کتب و محصولات آموزشی، ارائه خدمات حقوقی مسکن، ساخت آژانس مسکن، مشاوره‌های تخصصی برای مشاورین و صاحبان آژانس و … اشاره نمود. ایشان برای اولین بار در کشور با همکاری سازمان فنی حرفه‌ای کشور، دوره MBA املاک را پایه‌گذاری کردند که به‌صورت تخصصی و جامع به موضوعات دلالی علمی املاک می‌پردازد که این دوره از آموزش‌های مقدماتی شروع می‌شود و به مباحث پیشرفته‌تر سند خوانی، مشارکت در ساخت، مدیریت قراردادها، مدیریت ریسک، ایزو ۹۰۰۱، ایزو ۱۰۰۲، ایزو 10003، CRM و ارتباط با مشتریان و … می‌پردازد. این دوره که یکی از تخصصی‌ترین دوره‌های مدیریتی صنف املاک است به همه مشاورین املاک و صاحبان آژانس‌ها، سازندگان و سرمایه‌گذاران ملکی توصیه می‌شود.

آموزش صنف املاک یکی از اساسی‌ترین شروط برای جلوگیری از تخلفات است، چرا که آموزش‌های مبتنی بر اصول دلالی علمی از ایجاد اطلاعات غلط و معاملات مشکوک به شدت جلوگیری می‌نماید.

WWW.KASHANIKIA.COM

این مطلب، یک خبر آگهی بوده و خبرگزاری مهر در محتوای آن هیچ نظری ندارد.