مسکن در تهران چقدر گران شد؟ +نمودارها

در شهریورماه سال ۱۳۹۷، توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه‌های قیمتی مورد بررسی، واحد‌های مسکونی با ارزش "۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ "میلیون ریال با اختصاص سهم ۶/ ۱۳ درصد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. واحد‌های دارای ارزش "۳۰۰۰ تا ۴۰۰۰ "و "۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ "میلیون ریال نیز به ترتیب با اختصاص سهم‌های ۲/ ۱۱ و ۵/ ۹ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع در این ماه، حدود ۴/ ۵۱ درصد از معاملات به واحد‌های مسکونی با ارزش کمتر از ۶۰۰۰ میلیون ریال اختصاص داشته است.

در شهریورماه سال ۱۳۹۷ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶/ ۱۴ و ۴/ ۱۲ درصد رشد نشان می‌دهد. خاطر نشان می‌نماید سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالا‌ها و خدمات مصرفی (براساس سال پایه ۱۰۰=۱۳۹۵) معادل ۱/ ۳۳ درصد است.

به صورت کلی در شهریورماه سال ۱۳۹۷ متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ۰/ ۸۱ میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱/ ۷۴ درصد افزایش نشان می‌دهد. تعداد معاملات انجام شده طی
این ماه ۳/ ۱۰ هزار فقره بود که نسبت به شهریورماه سال ۱۳۹۶ معادل ۵/ ۳۳ درصد کاهش دارد.

در شش ماهه نخست سال ۱۳۹۷ نیز تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۹/ ۷۴ هزار واحد مسکونی بالغ گردید که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، ۱/ ۱۲ درصد کاهش نشان می‌دهد. همچنین بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحد‌های تا ۵ سال ساخت با سهم ۸/ ۴۳ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.

در این ماه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶/ ۱۴ و ۴/ ۱۲ درصد رشد نشان می‌دهد.