رکود در ساخت‌وساز قیمت مسکن را گران کرد

به‌گزارش تجارت‌نیوز، فعالان بازار مسکن می‌گویند با توجه به تورم قابل توجه مصالح ساختمانی (تورم ۵۰ درصدی مصالح ساختمانی در تابستان) ساخت و ساز در تهران با کاهش چشم‌گیر و قیمت مسکن با افزایش قیمت مواجه شده است.

در همین رابطه نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان در پاسخ به این پرسش که باتوجه به تورم ۵۰ درصدی مصالح ساختمانی در تهران ساخت و ساز چگونه است؟ به تجارت‌نیوز گفت: باتوجه به هزینه‌های سر بار تولید فعلا ساخت و ساز با رکود مواجه است. در تولید مسکن هم فعالیتی نیست و از ظرفیت‎‌های بالقوه هم استفاده‌ای نمی‌شود.

ایرج رهبر با اشاره به ادامه‌دار بودن رکود در ساخت‌وساز افزود: روند فعالیت تولید مسکن به وضعیت شاخص‌های کل اقتصاد بستگی دارد. چنانچه شاخص‌ها وضعیت مطلوبی داشته و قدرت خرید مردم هم کافی باشد معاملات در خرید و فروش مسکن رونق خواهد گرفت و به پشتوانه آن تولید هم شکل می‌گیرد.

رهبر می‌گوید که تا زمانی که معاملات رونق نگیرد افراد نیز رغبتی به انجام ساخت و ساز پیدا نخواهند کرد.

او اظهار کرد: در این بازه زمانی دولت باید تمهیداتی را برای قشر ضعیف جامعه بیندیشد. یعنی برای خانه‌دار شدن این اقشار بسته‌های تشویفی یا تسهیلات بانکی را در نظر بگیرد. به عنوان مثال پروژه مسکن مهر یکی از اقدامات دولتمردان بود که این نوع برنامه‌ها باید بیشتر در دستور کار افراد باشد.

رهبر درباره پرسشی مبنی براینکه آیا خانه در تهران به اندازه نیاز مستجران وجود دارد یا خیر؟ گفت: تولید مسکن در تهران به اندازه نیاز مستاجران نیست. به همین دلیل است که قیمت و اجاره خانه در تهران بیش از حد بالاست و هر سال هم افزایش می‌یابد. کمبود عرضه مسکن باعث شده که قیمت مسکن در تهران با جهش‌های نجومی رو به رو باشد.

او خاطرنشان‌کرد: تا زمانی که معاملات رونق نگیرد افراد نیز رغبتی به انجام ساخت‌وساز پیدا نخواهند کرد. بنابراین به نظر می‌رسد این وضعیت تا زمانی که دولت برنامه‌ای را ارایه ندهد، ادامه‌دار باشد.