به گزارش ایسنا، امروز ۱۷ بهمن ماه، همزمان با چهل و سومین سالروز پیروزی انقلاب اسلامی در مراسمی که به شکل وبیناری با حضور رستم قاسمی ـ وزیر راه و شهرسازی برگزار شد ۲۰۹ هزار و ۲۱۲ واحد نهضت ملی مسکن کلنگ‌زنی و ۱۰ هزار و ۱۵۰ واحد مسکونی افتتاح شد. از این تعداد ۳۵۴۰ واحد مربوط به پروژه اقدام ملی و ۶۶۱۰ واحد مربوط به مسکن مهر بود. ۲۱ پروژه با اعتباری بالغ بر ۲۳ میلیارد تومان نیز در حوزه بازآفرینی به بهره‌برداری رسید.

معاون وزیر راه و شهرسازی نیز از تامین اراضی یک میلیون واحد طرح نهضت ملی مسکن با کاربری مسکونی خبر داد. محمود محمودزاده همچنین با اشاره به آغاز عملیات اجرایی ۲۰۹ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن از شناسایی اراضی دو میلیون و ۴۰۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: اراضی یک میلیون واحد با کاربری مسکونی تامین شد و مابقی نیز در مرحله تغییر کاربری و الحاق قرار دارد.

بنابراین گزارش، وزارت راه و شهرسازی قبلا از آمادگی ۲۱۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن برای کلنگ زنی خبر داده بود. با این اوصاف دستیابی به هدف آغاز اجرای ۸۰۰ هزار واحد که وزیر راه و شهرسازی وعده آن را تا پایان سال داده است مقداری مشکل به نظر می‌رسد.

کمبود منابع بانکی، عدم همراهی کامل دستگاههای مرتبط مثل وزارت صمت و شهرداریها، پای کار نیامدن تمام قد بخش خصوصی و عدم تناسب آورده متقاضیان با ظرفیت ۴ میلیون واحد مسکونی از جمله مشکلاتی است که طرح نهضت ملی مسکن با آن دست به گریبان است. طبق آماری که دی ماه توسط بانک مسکن ارایه شد ۲۸۹ هزار و ۸۶۵ نفر در بانک مسکن برای طرح نهضت ملی مسکن حساب افتتاح کردند که از این میزان ۱۸۵ هزار و ۷۸۰ نفر آورده خود را به حساب طرح نهضت ملی مسکن واریز کردند.

تا روز ۱۲ دی ماه بر اساس آماری که ۱۲ دی ماه توسط رستم قاسمی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ ارایه شد مجموعا ۳.۸ میلیون نفر در دو طرح اقدام ملی و نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده‌اند که قطعا با اضافه شدن آمار ثبت نام افراد مجرد به این تعداد تعداد متقاضیان به بیش از ۴ میلیون واحد برسد. در واقع بیش از ۴ میلیون متقاضی برای مسکن در کشور وجود دارد اما مساله این است که عمده این افراد توانایی پرداخت آورده را ندارند و احتمالا با شروع پروژه، تعداد متقاضیان موثر دچار ریزش خواهد شد؛ اتفاقی که در مسکن مهر و مسکن ملی افتاد.

گزارشهایی هم که از متقاضیان می‌رسد نشان می‌دهد اغلب پروژه‌ها یا آغاز نشده یا در مراحل اولیه متوقف مانده است. به طور مثال در بعضی شهرها متقاضیان اعلام می‌کنند تا کنون ۱۲۰ میلیون تومان از آنها دریافت شده و پیامک واریز ۴۰ میلیون تومان دیگر نیز در روزهای اخیر برای آنها ارسال شده است؛ در حالی که پیشرفت پروژه حدود ۱۰ درصد عنوان می‌شود. تابستان سال ۱۳۹۹ هزینه ساخت پروژه نهضت ملی مسکن ۲.۷ میلیون تومان در هر متر مربع برآورد می‌شد که اخیرا علیرضا جعفری ـ سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید ـ این رقم را با توجه به هزینه‌های موجود ۴.۷ میلیون تومان اعلام کرده است.

به نظر می‌رسد با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی که انبوه سازان میزان رشد آن نسبت به سال گذشته را حدود ۵۰ درصد می‌دانند، دیگر نمی‌توان با مقدار آورده متقاضیان، طرح‌ها را جلو برد. قرار است به هریک از واحدهای نهضت ملی مسکن بین ۲۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان (بر اساس منطقه و شهر مورد نظر) تسهیلات تعلق بگیرد؛ در حالی که به نظر می‌رسد هنوز مصوبه افزایش سقف تسهیلات از ۱۵۰ به ۴۵۰ میلیون تومان شکل اجرایی به خود نگرفته است.

بنابراین گزارش، در جریان فراخوان دو طرح «اقدام ملی مسکن» و «نهضت ملی مسکن» مجموعا بیش از ۴ میلیون نفر ثبت نام کرده‌اند که از تقاضای بالای مسکن در کشور حکایت دارد. با این حال تجربه مسکن مهر نشان داده به دلیل عدم توانایی متقاضیان در پرداخت آورده، آمار متقاضیان واقعی بعد از مدتی دچار ریزش می‌شود. در حال حاضر ثبت نام از افراد مجرد بالای ۲۳ سال در این پروژه جریان دارد که تا ۲۰ بهمن ماه ادامه خواهد داشت. پس از آن بنا به گفته محمود محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی ـ امکان ویرایش اطلاعات متقاضیان فراهم می شود. به مرور نیز پالایش افراد و پیامک بارگذاری مدارک به آنها ارسال می‌شود.

انتهای پیام