با چه مبلغی می توان در یوسف آباد خانه خرید؟

قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد با کاهش دو درصدی درمقایسه با ابتدای سال به متری ۱۰۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده است.

به‌گزارش وقت صبح به نقل از فرارو؛ قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد نسبت به میانگین کل تهران تقریبا ۳۴ میلیون تومان و درمقایسه با خود منطقه شش که یوسف‌آباد بخشی از آن محسوب می‌شود، متری ۱۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بیشتر است.

باوجود کاهش دو درصدی ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها نسبت به ابتدای سال، درمقایسه با شش‌ماه قبل قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد ۲۷ درصد افزایش پیدا کرده است. و میزان افزایش قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد از تیرماه پارسال تا الان ۵۶ درصد است.

قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد چقدر است؟

قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد به‌شکل میانگین به‌متری ۱۰۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده است. اینطوری خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در یوسف‌آباد ۱۰ میلیارد و ۲۲۰ میلیون تومان بودجه لازم دارد.

کسی که دنبال یک خانه نقلی در این حوالی است و سراغ خرید آپارتمان ۵۰ متری در یوسف‌آباد می‌رود، به‌شکل متوسط با رقمی نزدیک به پنج میلیارد و ۱۱۰ میلیون تومان روبرو می‌شود و خرید آپارتمان ۱۲۰ متری که سه‌تا اتاق خواب داشته باشد، به‌شکل میانگین ۱۲ میلیارد و ۲۶۴ میلیون تومان آب می‌خورد.

قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد که براساس آگهی‌های موجود در پلتفرم‌های خریدوفروش محاسبه شده، نسبت به ابتدای سال دو درصد کاهش پیدا کرده است.

آن زمان مصادف است با ابتدای سال که دلار آزاد بیش از ۵۰ هزار تومان معامله می‌شد و فروشنده‌ها در یوسف‌آباد برای خانه‌هایشان روی عدد متری ۱۰۴ میلیون تومان اصرار داشتند.

حالا با کاهش جزیی قیمت دلار آن‌ها هم تاحدودی کوتاه آمدند و ارقام پیشنهادی خودشان را به‌شکل میانگین به‌ازای هر متر حدود دو میلیون تومان پایین آوردند.

بااین وجود وقتی به شش ماه قبل یعنی اوایل زمستان پارسال برمی‌گردیم، متوجه افزایش ۲۷ درصدی قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد می‌شویم و میزان افزایش قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد نسبت به یک سال قبل ۵۶ درصد تخمین زده می‌شود.

قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد براساس جدید‌ترین آگهی‌ها

قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری توسط فروشنده‌ای ۱۲ میلیارد تومان اعلام شده است. یعنی متری ۱۲۰ میلیون تومان. به‌این ترتیب فروشنده متری ۱۷.۸ میلیون بیشتر از میانگین ارقام پیشنهادی بقیه فروشنده‌ها طلب کرده و احتمالا دلیل آن داشتن پارکینگ و عمر بنا زیر پنج سال ساختمان است.

فروشنده دیگری برای آپارتمان ۹۵ متری که به‌قول املاکی‌ها فول‌امکانات است، متری ۱۱۵ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان قیمت گذاشته و رقم درخواستی را ۱۰ میلیارد و ۹۶۰ میلیون تومان درنظر گرفته است. عمر بنا این یکی به ۱۸ سال قبل برمی‌گردد.

قیمت آپارتمان ۸۰ متری در یوسف‌آباد در یک آگهی دیگر دقیقا هفت میلیارد تومان نوشته شده است. اینطوری فروشنده روی عدد متری ۸۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان دست گذاشته که از میانگین ارقام سایر فروشنده‌ها کمتر است.

دلیل اول می‌تواند عمر بنا تقریبا ۲۰ ساله ساختمان باشد و دلیل دوم نداشتن آسانسور برای واحدی که در طبقه چهارم قرار دارد. فروشنده دیگری خانه ۸۰ متری خودش در یوسف‌آباد را هفت میلیارد و ۲۰۰ میلیون یعنی متری ۹۰ میلیون می‌فروشد. این یکی علاوه بر آسانسور، پارکینگ و انباری هم ندارد و ۱۰ سال پیش ساخته شده است.

جدید‌ترین آگهی‌های منتشرشده برای فروش آپارتمان در یوسف‌آباد‌

متراژ	عمربنا	توضیحات	قیمت پیشنهادی	متوسط ارزش هر متر
100 متر	چهارسال	دارای پارکینگ	12 میلیارد	120 میلیون
95 متر	18 سال	فول‌امکانات	10.960 میلیارد	115.350 میلیون
84 متر	20 سال	نداشتن آسانسور	هفت میلیارد	83.3 میلیون
80 متر	10 سال	بدون امکانات	7.2 میلیارد	90 میلیون
80 متر	15 سال	بدون آسانسور	هشت میلیارد	100 میلیون
70 متر	30 سال	زیرهمکف و بدون امکانات	5.3 میلیارد	75.7 میلیون