قسط وام مسکن 400 میلیونی چقدر است؟

قسط وام مسکن ۴۰۰ میلیونی چقدر است؟

وام مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی به گروه‌هایی که جزو دهک‌های اول تا دوم درآمدی هستند، تعلق می‌گیرد. اگر کسی در دهک سوم یا چهارم قرار بگیرد، سهمش از وام مسکن ۳۰۰ میلیون تومان خواهد بود.

نرخ سوم این وام دو درصد و مدت بازپرداخت ۱۵ ساله است. بنابراین، اگر فردی در دهک اول یا دوم قرار بگیرد، باید بابت بازپرداخت وام هر ماه دو میلیون و ۴۲۴ هزار و ۲۴۲ تومان قسط بدهد. اقساط وام مسکن ۴۰۰ میلیونی در مجموع ۴۶۴ میلیون تومان در مدت ۱۸۰ ماه محاسبه می‌شود. در ضمن، سود کل وام مسکن ۶۴ میلیون تومان است.

قسط وام مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی در حالی هر ماه به حدود دو میلیون و ۴۳۰ هزار تومان می‌رسد که بر اساس سالنامه آماری وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی متوسط درآمد ماهانه دهک اول، سه میلیون و ۵۳۷ هزار تومان است. این یعنی نزدیک ۷۰ درصد از متوسط درآمد دهک اول باید صرف بازپرداخت قسط وام مسکن شود. همچنین، داده‌های این گزارش نشان می‌دهد که متوسط درآمد ماهانه دهک دوم، شش میلیون و ۳۴۷ هزار و ۵۰۰ تومان است که اگر این رقم را گرد کنیم، ۳۸ درصد از متوسط درآمد بابت پرداخت قسط وام مسکن ۴۰۰ میلیونی می‌رود.

اقساط وام مسکن روستایی چقدر است؟

وام ۳۰۰ و ۴۰۰ میلیونی مسکن، آنطور که صندوق ملی مسکن خبر داده مجزا از پرداخت وام‌های ۵۵٠ میلیون تومانی شهری و ٣۵٠ میلیون تومانی روستایی است. البته این مبالغ برای سال گذشته هستند و قرار است متناسب با نرخ تورم در سال جاری بالا روند. سود وام ۵۵۰ میلیون تومانی شهری ۱۸ درصد و سود وام روستایی پنج درصد تعیین شده است.

وام مسکن روستایی ۳۵۰ میلیون تومان با سود پنج درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله است. دو شرط اصلی برای دریافت این وام وجود دارد؛ یکی اینکه فرد باید در شهری با جمعیت زیر ۲۵ هزار نفر سکونت و پروانه ساخت داشته باشد. دیگر اینکه، متقاضی باید قدرت بازپرداخت اقساط وام مسکن روستایی را داشته باشد و ضمن اینکه به هیچ بانکی هم بدهی نداشته باشد.

وام مسکن روستایی، افزون بر این موارد به افرادی که یک زمین در اختیار دارند یا قصد دارند منزل خود را تعمیر یا بازسازی کنند، اختصاص داده می‌شود. اگر فرد متقاضی وام مسکن قبلا از هر یک از وام‌های بنیاد مسکن استفاده کرده باشد، دیگر وام روستایی ۱۴۰۳ شامل حالش نمی‌شود. نکته دیگر این است که اگر فردی مهاجرت معکوس کند، یعنی از شهر به روستا برود، باید بین دو وام مسکن شهری و روستایی یکی را انتخاب کند و در این در صورتی است که شرط سابقه سکونت پنج سال برای متقاضیان برداشته شود.

اقساط وام مسکن روستایی در هر ماه برای متقاضی نزدیک یک میلیون و ۵۹۰ هزار تومان هزینه دارد. جمع کل اقساط به ۵۳۴ میلیون تومان می‌رسد به اضافه اینکه سود کل وام حدود ۱۸۴ میلیون تومان است.

اقساط وام مسکن شهری، حدود هشت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای متقاضی در هر ماه هزینه دارد. ضمن اینکه مجموع اقساط بیش از دو میلیارد تومان است. سود کل وام بیش از یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان تمام می‌شود.