اگر شما از کنار منطقه ۲۲ تهران عبور کرده باشید، برج های بلند آن را دیده اید. با دیدن این ساختمان ها چه چیزی به ذهنتان میرسد؟ چه افرادی در این برج ها سرمایه گذاری می کنند؟

مسئله مهمی که امروزه در بازار مسکن رواج پیدا کرده، پیش خرید و پیش فروش آپارتمان است. معاملات با این شیوه، می تواند افراد بیشتری را صاحب خانه کند و به سازندگان نیز انگیزه شروع پروژه های بیشتر را بدهد. بهتر است بدانید که ۹۰ درصد برج هایی که برای پیش فروش در منطقه ۲۲ مشاهده می شود، تعاونی ساز هستند.

چرا سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران

یکی از مباحثی که امروزه در بین سرمایه گذاران مِلک همواره به گوش می ‌رسد، سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ تهران و دریاچه چیتگر است. این منطقه در غرب شهر تهران قرار گرفته است. از شمال به رشته کوه البرز و از جنوب به اتوبان تهران کرج دسترسی دارد.

منطقه ۲۲ شهر تهران در کنار بزرگترین مرکز خرید خاورمیانه یعنی مجتمع ایران مال قرار دارد. همچنین، در این منطقه یک شهربازی بزرگ در دست احداث بوده که می تواند بزرگترین شهربازی در خاورمیانه ‌باشد. با این موقعیت جغرافیایی مناسب، پیش فروش در منطقه ۲۲ تهران آینده بسیار روشنی خواهد داشت.

این ناحیه امکانات و زیرساخت لازم برای پیشرفت را دارد. وجود پارک‌های جنگلی، وردآورد و دوشان دره سبب شده که این محدوده، آب و هوای مناسب تری نسبت به سایر مناطق تهران داشته باشد.

بهترین پیش فروش های منطقه 22 تهران تحویل 1404

پیش فروش های منطقه ۲۲ تهران

همان گونه که در بالا عنوان شد، یکی از گزینه های عالی برای سرمایه گذاری، پیش فروش در منطقه ۲۲ تهران است. این منطقه در حوزه پیش فروش کاملا فعال است. البته، برخی افراد تمایلی به پیش فروش ندارند و صرفا به فروش فکر می کنند. برای این مورد نیز، منطقه ۲۲ یکی از بهترین نواحی شهر تهران است.

همه افراد می توانند واحد های آماده یا در حال ساخت این منطقه ۲۲ را با مراجعه به املاکی های منطقه، به شکل کامل و قطعی پیش خرید یا پیش فروش کنند. در موارد زیر تعدادی از پروژه های در حال ساخت این منطقه معرفی شده اند. توجه داشته باشید که موعد تحویل همه این پروژه ها سال ۱۴۰۴ است.

ساحل ۳

پروژه ساحل ۳ در بخش غربی دریاچه چیتگر و بعد از بلوار اردستانی در شهرک مروارید شهر قرار گرفته است. این برج به اتوبان همت و شمال اتوبان حکیم دسترسی دارد. فاصله این پروژه با دریاچه چیتگر تقریبا ۷ کیلومتر است و تا مجتمع ایران مال نیز حدود ۵ دقیقه فاصله دارد.

این پروژه پیش فروش در منطقه ۲۲، یک بلوک ۳۱ طبقه ای است و توسط تعاونی مسکن ابنیه ساحل در دست ساخت است. پنج طبقه از این برج پارکینگ و انباری واحد ها است و یک طبقه نیز لابی هتلی است. سایر طبقات این واحد های مسکونی هستند. در هر طبقه از این برج، ۸ واحد مسکونی ساخته شده است. تمامی واحد های این پروژه، ۱۲۰ متری و ۲ خواب هستند.

ساحل ۳ از معدود پروژه های با امکانات بالا در این منطقه است. این برج دارای امکاناتی مثل استخر، سونا، جکوزی، فضای سبز پشت بام، سالن ورزش و سالن اجتماعات است.

بهترین پیش فروش های منطقه 22 تهران تحویل 1404

دیپلمات چیتگر

ساختمان دیپلمات در ضلع شمالی دریاچه چیتگر قرار دارد. این پروژه از لحاظ موقعیت مکانی یکی از جذاب ترین گزینه ها برای پیش فروش است. برج دیپلمات با دریاچه چیتگر فقط ۲ دقیقه و به شکل پیاده فاصله دارد. همچنین، از نظر دسترسی به مراکز تفریحی و تجاری، با مرکز خرید باملند، مجتمع تفریحی ایران مال و آبشار تهران فاصله بسیار کمی دارد.

ساختمان دیپلمات یه بلوک ۹ طبقه ای در حال ساخت بوده و هر طبقه شامل ۱۰ واحد مسکونی است. متراژهای واحد های این پروژه از ۸۲ تا ۱۴۰ متر و در دو نوع ۲ و ۳ خوابه است. هر واحد از پروژه، پارکنیگ و انباری دارد.

این ساختمان امکاناتی مانند سالن ورزش و اجتماعات، لابی مجلل و فضای سبز اختصاصی را درون خود جای داده است. تمامی واحد های این پروژه پیش فروش در منطقه ۲۲، دارای خواب مستر دار، لاندری و نورگیر مناسب هستند.

اطلس ۲

برج اطلس ۲ در بخش غربی دریاچه چیتگر قرار دارد. این شهرک بین اتوبان حکیم و تهران کرج، در بالای پمپ بنزین وردآورد احداث شده است. دسترسی های این پروژه بسیار مناسب است. فاصله این پروژه با دریاچه چیتگر حدود ۷ کیلومتری است و رشد قیمتی آن، از سایر محله های این منطقه بیشتر است. بنابراین، برای پیش فروش در منطقه ۲۲ بسیار مناسب است.

این برج یک بلوک ۱۴ طبقه ای است و تعاونی آشیان آفرین آسایش در حال ساخت آن است. ۲ طبقه از این پروژه به پارکینگ و انباری اختصاص دارد. یک طبقه از این برج لابی هتلی و مشاعات است. در ۱۱ طبقه دیگر اطلس ۲، واحد های مسکونی قرار دارد که هر طبقه دارای ۸ واحد است.

بهترین پیش فروش های منطقه 22 تهران تحویل 1404

گل نرگس

برج گل نرگس در بخش غربی دریاچه چیتگر واقع شده و بین اتوبان حکیم و تهران کرج است. از لحاظ سکونت، سرمایه گذاری و پیش فروش، این پروژه دو سر برد است. پروژه گل نرگس پیش فروش در منطقه ۲۲، توسط تعاونی مسکن بانک کشاورزی در حال احداث است.

این برج در قالب ۳ بلوک ساخته می‌شود. هر یک از این بلوک ها ۱۶ طبقه دارد. ۳ طبقه از هر بلوک به پارکینگ و انباری اختصاص داده شده است. یکی از طبقه آن لابی و مشاعات برج است. در ۱۲ طبقه دیگر آن نیز صرفا واحد های مسکونی ساخته می شود.

الهیه F7

پروژه الهیه در بلوک F7 و غرب منطقه ۲۲ در حال ساخت است. از لحاظ پیش فروش، این پروژه یکی از بهترین گزینه ها محسوب می شود. این برج از نظر موقعیتی در ناحیه ای با بیشترین رشد برای پیش فروش در منطقه ۲۲ قرار گرفته است. این پروژه توسط تعاونی سپاه شهر در حال ساخت بوده و یک بلوک ۳۰ طبقه ای است.

تعداد ۴ طبقه از این بلوک به پارکینگ و انباری تخصیص دارد. یک طبقه برای لابی و مشاعات و در ۲۵ طبقه دیگر واحد های مسکونی قرار دارند. در هر طبقه ۶ واحد و با متراژ های ۱۳۳، ۱۴۱ و ۱۴۸ ساخته می شود. تمامی واحد ها دارای ۳ خواب هستند.

در این برج مسکونی امکاناتی مانند ۳ لاین آسانسور، سالن های ورزشی و اجتماعات، فضای بازی کودکان و لابی هتلی ساخته شده است. همه واحد های پروژه F7 دارای ۲ تراس، پنجره های تمام قد و لاندری هستند.

بهترین پیش فروش های منطقه 22 تهران تحویل 1404

چگونگی پیش فروش در منطقه ۲۲ تهران

در ابتدا شما برای پیش فروش در منطقه ۲۲ باید اطلاعات هر پروژه در سایت دیار ۲۲ ثبت کنید. سپس، با مشخص نمودن یک قرار وقت قبلی، از خریدار برای بازدید حضوری از پروژه و دیدن نقشه ها دعوت کنید.

پس از حضور خریدار در دفتر شرکت تعاونی مسکن مربوطه، مواردی مانند واریزی فروشنده، داشتن جریمه یا اطلاع از مبلغ جریمه و رتبه فروشنده را برای مشتری استعلام بگیرید. در پایان، ضمن تنظیم یک مبایعه نامه بین شخص خریدار و فروشنده، نحوه پرداخت، زمان نقل و انتقال مالکیت واحد را مشخص می کنید.