باشگاه خبرنگاران جوان؛ محبوبه کباری - کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در نشست خبری امروز خود در خصوص آخرین وضعیت بازار مسکن در پاسخ به سوال باشگاه خبرنگاران در خصوص وضعیت بازار اجاره مسکن اظهار داشت: در حالی که سال‌های اخیر با افزایش‌های ناگهانی اجاره‌ها همراه بوده، گزارش‌ها نشان می‌دهد که در سال ۱۴۰۴ روند افزایش قیمت‌ها نسبت به گذشته تعدیل شده و مناطق جنوبی تهران شاهد کاهش یا توقف رشد اجاره‌بها بوده‌اند.

وی ادامه داد:با وجود قوانین جدید، همچنان برخی مالکین و مستأجرین از ثبت قراردادهای بالاتر از سقف قانونی امتناع می‌کنند که این مسئله نارضایتی و بروز شکایت‌ها را در پی دارد.

وی ادامه داد: روند رشد اجاره‌ها نسبت به سال‌های قبل کاهش یافته است و خروج اتباع غیر مجاز از مناطق جنوبی تهران موجب تغییر تقاضا و بازگشت برخی واحدها به چرخه اجاره شده است.

او بیان:برخی فایل‌ها با وجود پایین بودن کیفیت یا تقاضا، دوباره به بازار عرضه شده‌اند.

گودرزی تصریح کرد:خروج ساکنان مناطق جنوبی تهران باعث افت تقاضا در برخی فایل‌ها شده است، اما به وجود آمدن تعادل نسبی در بازار باعث کاهش فشار بر واحدهای کوچک و متوسط شده است.

او بیان کرد: بازسازی و تعمیرات برخی واحدها به تعویق افتاده و این امر به چرخه اجاره بازگشته است.

وی ادامه داد: استانداری‌ها سقف افزایش اجاره را به میزان ۲۵ درصد تعیین کرده‌اند و قراردادها باید مطابق این سقف منعقد شوند.

او بیان کرد:با وجود این، شکایات از سوی مستأجران درباره تخلفاتی در برخی مناطق همچنان وجود دارد و رسیدگی تعزیراتی به آن‌ها ممکن است.