پیشبینی سمت وسوی بازار مسکن در سال 1403
منبع خبر / افکارنیوز / گوناگون
مسکن در سال ۱۴۰۳ به کدام سو میرود؛ این سؤال بسیاری از شهروندان است و رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در پاسخ به آن به تشریح وقایع و الزاماتی میپردازد که تغییر هرکدام میتواند آیندهای متفاوت برای این بازار بزرگ و اثرگذار رقم بزند.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به حساسیت شهروندان در مورد وضعیت بازار مسکن در سال جدید، گفت: حوزه مسکن از مؤلفههای بسیاری نظیر سیاستهای مالی دولت، تورم، نرخ ارز و ... اثر میپذیرد و از منظر کلان، آنچه در سال جدید برای این حوزه رخ میدهد، بیش از هر چیز وابسته به رفتارهای دولت و سیاستهای اوست.
کیانوش گودرزی افزود: دولت در سال گذشته سرگرم سیاستهای انقباضی و مهار تورم بود و در بازار ارز نیز موفق شد ثبات نسبی بازار را حفظ کند. همزمان در نهضت ملی مسکن نیز دولت در حال برنامهریزی برای احداث ساختمانهای جدید و تسهیل تولید بود و اگر این سیاستها در عمل و نه بهصورت شعار در سال جاری نیز استمرار پیدا کند، میتواند روی تثبیت قیمت مسکن مؤثر باشد.
گودرزی با اشاره به اینکه بخش قابلتوجهی از ثبات قیمت مسکن در سال گذشته، نتیجه رکود و کسادی معاملات این بازار بود، اظهار کرد: تنظیم گری دولت باید به نحوی باشد که قیمت مسکن باوجود رونق نسبی بازار، تثبیت شود وگرنه توقف رشد قیمت مسکن در رکود شدید معاملات، میتواند بهمحض تغییر مؤلفههای کلان اقتصادی، نقض شده و بازهم قیمتها رشد کند.
او ادامه داد: در طول سال گذشته ما بارها اعلام کردیم که آرامش بازار مسکن ناشی از رکود معاملات است که در بازارهای موازی مثل ارز، طلا، سکه و خودرو نیز حاکم است؛ ازاینرو کسانی که نیاز مالی دارند حاضر هستند ملک و آپارتمان خود را به قیمت مناسبتر از قبل و حتی با تخفیف به خریدار ارائه دهند؛ اما با اتمام این رکود نمیتوان انتظار داشت که ثبات قیمتی بازار ادامه پیدا کند.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به تغییرات اخیر قیمت ارز در بازار غیررسمی، گفت: در اسفندماه گذشته، بهمحض اینکه قیمت دلار آزاد از محدوده ۵۰ هزار تومان به سمت ۶۰ هزار تومان خیر برداشت، همان فروشندگان مسکن که دنبال مشتری بودند و برای جذب مشتری تخفیف هم میداند، دست از فروش کشیدند و قیمتهای پیشنهادی را ۲۰ درصد بالا بردند تا ببینند در سال ۱۴۰۳ قرار است چه اتفاقی رخ دهد.
گودرزی تأکید کرد: همه اتفاقات به حوزه حاکمیت و دولت برمیگردد و سرنوشت بازار مسکن منوط به این است که دولت چه تدابیری اتخاذ کند تا این بازار که تأثیر پذیرفته از سایر بازارهاست، تحت کنترل باقی بماند.
او ادامه داد: در ابتدای سال حقوق و دستمزد افزایش پیدا کرده و قیمت نهادههای ساختمانی نیز متأثر از تورم و نرخ ارز، مترصد افزایش است. در این میان وضعیت بازارهای موازی هم باید مشخص شود و درمجموع، اگر اتفاق خارج از انتظاری در این حوزهها رخ ندهد، میتوان انتظار داشت که بازار مسکن هم اثر کمتری بپذیرد.
گودرزی افزود: در شرایط فعلی، بازار مسکن منتظر این متغیرهاست و طبق روال همه ساله، بعد از تعطیلات نوروزی منتظر کشف قیمتهای جدید خواهد بود.
بیشترین بازدید یک ساعت گذشته
- 1 روز پیش فیلم / سحر دولتشاهی از جدایی نالید ! / همیشه زن دوم بود هم در رامبد هم در همایون !
- 8 ساعت پیش حمید نوری آزاد شد
- 7 ساعت پیش فوری / کارتهای امروز همستر کامبت 26 خرداد / 5 میلیون سکه رایگان بگیرید !
- 04-02-1402 گوگولی مگولی ترین ماهی خانگی دنیا !
- 26-11-1400 تنها همکاری معین و سیروان خسروی در آهنگ خاطره ها
- 15-11-1400 جذابترین بازیگران زن ترک چشم رنگی !
- 13-11-1402 طرز تهیه پف دارترین و شیرین ترین کفشدوزک کاموایی با چنگال !
- 14-01-1397 آشنایی با روش کاشت خشخاش در گلدان
- 25-07-1402 صدای کوتوله برزیلی برای آموزش و سریع حرف زدن
- 7 ساعت پیش واریز مبلغ 5 میلیون تومان برای هر ایرانی بابت یارانه انرژی
- 07-01-1402 25 گیف کریستیانو رونالدو ستاره فوتبال
- 7 ساعت پیش قیمت های عجیب بلیط هواپیما تا 7 میلیون تومان
- 10-03-1403 عکس صورت ترکیده حامیم در تصادف روی تخت بیمارستان / دعایش کنید
- 01-10-1396 عکس های بازیگران سریال عشق اورژانسی
- 8 ساعت پیش شاهنامه خوانی با کودکان در «سرو سخن»/ آشنا کردن نسل جدید با متون کهن پارسی
- 28-07-1402 دانلود زیباترین صدای صلوات ﷺ برای مراسم مداحی و زنگ موبایل
- 11 دقیقه پیش جدال جذاب محرم نویدکیا با تیم سابق/ صعود سپاهان و مس رفسنجان به فینال جام حذفی
- 2 روز پیش تصویر خجالت آور از سرباز زن اسرائیلی در کنار اسیر فلسطینی
- 15-12-1396 دردسر این زن آمریکایی بدلیل باسن و ران های بسیار بزرگ (عکس)
- 11 دقیقه پیش عکس زن فوق زیبای رحمت سریال پایتخت در واقعیت ! / جذاب تر از فهیمه و عاظفه + عکس ها
- 27-11-1397 اطلاعاتی در مورد پوزیشن 69
- 8 ساعت پیش طرز تهیه آش رشته خونگی و دلمه برگ مو در منزل
- 17-06-1402 لیست هتل های طرف قرارداد قوه قضاییه کداماند؟
- 11-10-1402 عکس نوشته مادر ؛ 70 عکس نوشته در مورد مادر غمگین و عاشقانه
- 23-11-1401 مقدار جیوه قرمز در تلویزیون قدیمی چقدر است و جیوه در کجای تلویزیون قرار دارد؟!
- 19-02-1398 پیش شماره های تلفن شهر رشت به تفکیک مرکز مخابرات و آدرس
- 11-03-1402 60 مدل مانتو مشکی جدید 1402 برای ظاهری شیک و استایلی بی نظیر
- 03-01-1402 رسم ایرانی مهناز افشار در ترکیه / استایل دیده نشده خانم بازیگر با سفره هفت سین!
- 06-04-1401 اشعار عید قربان ؛ شعر های کوتاه و طولانی در مورد عید قربان
- 2 ساعت پیش حضور مولفین کتب درسی آموزش و پرورش در کارگاه آموزشی محیط زیست