15 هزار واحد مسکن مهر پردیس خالی از سکنه!/ اثر حذف قیمت پیشنهادی از فایل‌های مجازی مسکن

به گزارش ایسنا، ۱۵ هزار واحد مسکن مهر خالی از سکنه است که اغلب آن در تملک محتکران مسکن، دلالان و سرمایه‌گذاران است و بر اساس همین گزارش، ٨٠٠٠ مالک برای تحویل واحد خود مراجعه نمی کنند و همچنین ٧٠٠٠ مالک دیگر که واحد خود را تحویل گرفته اند منجربه سکونت نشده است.

گفتنی است بیش از ٣٠٠٠ واحد مسکونی تحویل شده، عمر بیش از ۳۰ سال دارند که همچنان خالی از سکنه است.

حال به نظر می رسد، اخذ تصمیم های پیشگیرانه و بازدارنده می‌تواند روند تحویل واحدهای مسکونی که منجر به سکونت واقعی باشد را افزایش داده و بازار مسکن مهر پردیس را به یک ثبات قیمتی رسانده و موجب رشد سریعتر امکانات رفاهی شهری شود.

اثر حذف قیمت پیشنهادی از فایل‌های مجازی مسکن

حذف قیمت‌های پیشنهادی از آگهی‌های خرید وفروش و اجاره مسکن منجر به ایجاد یک خلأ بزرگ در بازار برای هر سه ضلع فعال بازار مسکن شده است.

بررسی‌ها وتحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از تازه‌ترین شرایط بازار معاملات خرید وفروش واجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران حاکی است به دنبال حذف قیمت‌های پیشنهادی فروش و اجاره مسکن از سایت‌های بازاریابی ملکی و فضای مجازی،تعداد قابل توجهی از متقاضیان خرید،فروش واجاره مسکن با سردرگمی در تعیین و پذیرش قیمت‌ها مواجه شده‌اند.

به این معنی که بسیاری از فروشنده‌ها هم‌اکنون به‌دلیل بی‌اطلاعی از عرف قیمتی واحد مسکونی‌شان برای فروش و تعیین قیمت مردد هستند وبه رغم آنکه برخی از فروشنده‌ها با استفاده از شرایط موجود اقدام به تعیین قیمت‌های نجومی و غیرواقعی می‌کنند،برخی دیگر به دلیل بی‌اطلاعی از سطح قیمت‌ها عرضه فایل خود به بازار را تا بازگشت قیمت‌ها به فضای مجازی و کسب اطلاع از چند و چون قیمت‌های پیشنهادی به تاخیر انداخته‌اند.

در این میان شرایط برای متقاضیان خرید واجاره مسکن دشوارتر از مالکان متقاضی فروش و موجران است.هم‌اکنون اطلاع از قیمت مسکن در مناطق مختلف به واسطه حذف قیمت‌های پیشنهادی از سایت‌های مجازی به امری بسیار دشوار برای این طیف فعال بازار مسکن تبدیل شده است و مستاجران و متقاضیان خرید با نرخ‌های بسیار متفاوتی در بازار برای اجاره یا خرید آپارتمان‌های موردنظرشان مواجهند؛ طوری‌که تصمیم‌گیری برای آنها با دشواری بسیار زیادی همراه شده است.

واسطه‌های معاملات مسکن نیز از حذف قیمت‌های پیشنهادی فروش و اجاره مسکن از سایت‌های مجازی معرفی املاک به بازار اظهار سردرگمی می‌کنند.برخی از آنها به «دنیای‌اقتصاد» اعلام کردند تا قبل از آنکه قیمت‌های پیشنهادی از سایت‌های مجازی حذف شود می‌توانستیم به عرف مشخصی از قیمت مسکن در مناطق مختلف دسترسی داشته باشیم و به این وسیله قیمت‌های پیشنهادی در سایر فایل‌ها را نیز مدیریت کنیم، اما در شرایط فعلی هر کدام از فروشنده‌ها یا موجران به‌صورت کاملا سلیقه‌ای اقدام به تعیین قیمت پیشنهادی می‌کنند و هم واسطه‌ها و هم خریداران و مستاجران را با مشکل و سردرگمی مواجه کرده اند.