مشکلات بازار مسکن به کمک ظرفیت‌های بورس کالا ترمیم می شود

به گزارش پول نیوز، بانک اقتصاد نوین در حالی یک قطعه زمین با کاربری مسکونی تجاری واقع در شهرستان بندرعباس را برای عرضه در تاریخ ۲۶ شهریور ماه جاری در بورس کالای ایران آگهی کرده که رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک بندرعباس معتقد است با ایجاد یک هماهنگی و تعامل مناسب میان بورس و فعالان با سابقه حوزه املاک و اتحادیه املاک می‌توان بخشی از مشکلات فعلی بازار مسکن را از طریق بورس کالا ترمیم کرد.

امید رنجبر در خصوص عرضه املاک در بورس کالا گفت: با بسترسازی مناسب برای عرضه املاک در بورس کالا که در تعامل با اساتید و کارشناسان حوزه املاک به بهترین نحو، شکل می‌گیرد، طرحی موفق را تجربه خواهیم کرد تا امکان بهره برداری کامل از مزایای عرضه املاک در بورس کالا حاصل شود.
رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک بندرعباس با بیان اینکه در حال حاضر در بازار کالا‌هایی همچون مسکن و خودرو افزایش قیمت‌ها در کف بازار اتفاق می‌افتد، گفت: مشکل بازار برخی کالا‌ها همچون خودرو، قیمت گذاری دستوری است و مسئله مهم در خصوص عرضه املاک در بورس این است که نباید اجازه داد که با قیمت گذاری دستوری در مکانیسم بازار دخالت صورت گیرد.

وی افزود: نگاه سیاست گذاری در خصوص عرضه املاک در بورس کالا بسیار مهم است اینکه با رویکردی کارشناسی در بازار مداخله نشود و با شیوه‌ای مطلوب، قیمت‌های واقعی و به سود مردم که مصرف کننده مسکن هستند، بر تابلوی بورس نقش ببندد. باید تلاش کرد با طراحی ابزار‌های بورسی، توان خرید مردم را افزایش داد که در این صورت طرح ورود املاک به بورس کالا موفق خواهد بود.

رنجبر با تاکید بر اینکه باید اجازه داد ابعاد طرح عرضه ملک در بورس کالا به مرور مشخص شده و نحوه عملکرد واقعی بورس در این زمینه روشن شود، گفت: باید روش عرضه این املاک مورد بررسی قرار گیرد تا ببینیم در فرآیند اجرا نسبت به طرح‌ها و دستورالعمل‌ها چه تفاوت‌هایی وجود دارد و با شناسایی نقاط ضعف آن به بهبود عملکرد کمک کرد.

رنجبر با اشاره به اینکه در عرضه املاک در بورس قیمت پایه توسط کارشناسان رسمی دادگستری تعیین می‌شود، گفت: در این حوزه، کارشناسان و فعالان باسابقه املاک می‌توانند مشاوره تخصصی نسبت به قیمت پایه املاک ارایه کنند به طوریکه کارشناسان حوزه املاک که مورد تایید اتحادیه املاک کشور نیز هستند، با توجه به شناخت و تخصصی که در قیمت‌های پایه مناطق مختلف دارند، می‌توانند در کنار کارشناسان رسمی دادگستری به تعیین دقیق‌تر قیمت پایه املاک عرضه شده در بورس کمک کنند.

وی در پایان اظهار کرد: امیدوارم بورس با مشورت و تعامل با صاحب نظران حوزه املاک کشور و نیز اتحادیه املاک کشور، شرایط را به گونه‌ای فراهم کند که عرضه در این بازار شفاف موجب تعادل قیمت در منطقه‌ای که ملک در آن منطقه عرضه شده، منتهی شود.