خبرگزاری آریا-آلودگی و شلوغی‌های شهرهای بزرگ باعث شده تا مردم به اطراف شهرها کشیده شده و سعی در خرید زمین، ساخت و ساز و داشتن ملکی برای سکونت باشند.
میزان این آلودگی و ترافیک در شهر تهران بسیار تامل برانگیز بوده و بسیاری از شهروندان به فکر خرید ویلا در اطراف تهران هستند. اما آیا اطلاعات کافی در این زمینه دارند؟ با ما همراه باشید.
خرید باغ ویلا شهریار
شهریار یکی از مناطقی است که در سال‌های اخیر به خاطر نزدیکی به شهر تهران و داشتن آب و هوای تمیز بسیار مورد استقبال شهروندان شهر تهرانی قرار گرفته است.
هرگاه اسمی از فضاهای سرسبز و باغ می‌شود همه به فکر شمال و شهرهای شمالی ایران می‌افتند اما ممکن است به دلیل مسافت طولانی، هزینه زیاد و همچنین زمان سفر بسیاری از افراد منصرف شوند. شهریار به دلیل نزدیکی و میزان مسافت کمی که با پایتخت ایران دارد و به دلیل شرایط آب و هوایی مطلوب درکنار امکانات بسیار بالا به یکی از گزینه‌های محبوب در سال‌های اخیر تبدیل شده است.
اطراف تهران پر از باغ ویلاهای زیبایی است که شهریار یکی از مناطقی است که زیباترین ویلاها در اطراف تهران را نیز دارد.
باغ ویلاهای موجود در شهریار از امکانات رفاهی و دسترسی بالایی برخوردار بوده و به دلیل پیشرفت تکنولوژی و بحث هوشمند‌سازی ساختمان‌ها، ویلاهای شهریار نیز از این امر به دور نمانده‌اند و تمام امکانات رفاهی از جمله استخر، جکوزی، باغ‌هایی با میوه‌های متنوع، دوربین‌های امنیتی در این ویلاها یافت می‌شود.
در باغ‌های شهریار علاوه بر داشتن ساختمان‌ها و ویلاهای زیبا، به محیط باغ و محوطه‌سازی آن‌ها نیز توجه ویژه‌ای شده که در این زمینه می‌توان به درختان تزئینی و پر از میوه، نورپردازی محیط و گل کاری و چمن آرایی اشاره کرد.
اگر قصد مهمانی گرفتن و برگزاری مراسم عزا و یا عروسی را داشته باشید و به دنبال جا برای برگزاری مراسم هستید، باغ ویلاها می‌توانند یکی از گزینه‌های اصلی شما باشند. وجود آلاچیق در حیاط ویلا و همچنین خدمات و امکانات رفاهی بسیار باعث شده تا بتوانید یک دورهمی خانوداگی و مهمانی بی‌نظیر را در محل باغ خود به زیبایی هرچه تمام‌تر برگزار کنید.
مناطق خرید ویلا در شهریار
همانطور که گفته شد شهریار در غرب استان تهران واقع شده و یکی از خوش آب و هواترین مناطق و شهرهای استان تهران به حساب می‌آید.
شهریار از سه بخش مدرن ویلایی، شهری و روستایی تشکیل شده است که اتفاقا روستاهای شهریار به عنوان یک جاذبه گردشگری و طبیعت‌گردی میان دوستداران طبیعت مشهور است.
در مناطق شهری نیز آب و هوای مناسب و مطلوب وجود دارد، اما بهترین مناطق برای خرید ویلا در شهریار عبارتند از: کردزار، کردامر، وحیدیه، والفجر، شهرک ترنج یبارک و فردوسیه که همگی جزء مناطق خوب می‌باشند.
اگر قصد خرید باغ ویلا نزدیک تهران را دارید مناطق ذکر شده می‌تواند یکی از گزینه‌های مناسب برای شما باشد.
هنگامی که قصد خرید باغ ویلا را دارید به مسائلی همچون موقعیت مکانی، دسترسی به خیابان‌های اصلی، دسترسی به امکانات رفاهی و فروشگاه‌ها، مدارک ملک و وضعیت انشعابات توجه ویژه‌ای داشته باشید.
امنیت در شهریار مورد قبول بوده و شما می‌توانید با مشورت با افراد خبره و افرادی که به منطقه واقف باشند، راهنمایی بیشتری گرفته تا بتوانید منطقه امن‌تر را انتخاب نمایید.
البته ناگفته نماند اکثر باغ ویلاها و سوئیت‌ها در شهریار دارای نگهبان بوده و شما می‌توانید با داشتن یک نگهبان از منزل و وسایل خود هنگامی که در شهر تهران هستید هم نیز محافظت کنید.
داشتن سند رسمی و قانونی
همانطور که در قانون ذکر شده است، ساخت و ساز در زمین‌های کشاورزی ممنوع بوده و دولت با اینکار شدیدا مخالفت می‌کند. به همین دلیل هر ساختمان و یا ویلایی که متضاد با طرح مبارزه با زمین‌خواری و جنگل‌خواری باشد، تخریب شده و یا از تمام انشعابات قانونی محروم می‌شود.
هنگامی که قصد خرید ملکی را دارید باید به تمام مسائل قانونی و رسمیت داشتن آن ملک توجه داشته باشید. در برخی موارد بعضی از منازل به صورت قولنامه‌ای و یا سندهای دستی خرید و فروش می‌شود که این نوع خرید و فروش از ریسک بالایی برخوردار است، بهتر است قبل از خرید از داشتن سند رسمی و قانونی و همینطور نداشتن مشکلات شهرداری نظیر تجاوز از حد و اراضی کشاورزی و یا رعایت اصول قانونی اطمینان حاصل نمایید.
درآخر
شهریار یکی از مناطقی است که به دلیل داشتن آب و هوای خوب و تمیز در سال‌های اخیر مهاجران و خریداران زیادی را به خود جذب کرده است.
در شهریار برای همه افراد با هر میزان بودجه‌ای ویلا و ملک موجود است و تنها برای خرید نیاز است تا با منطقه آشنا بوده و مناطق شهریار را به خوبی بشناسید.
ما در ملکبین بهترین و مناسبترین گزینه‌ها را بررسی کرده و به خریداران عزیز معرفی می‌کنیم تا عزیزان با خیال راحت و داشتن سند و مسائل قانونی بتوانند ملک خود را خریداری نمایند.
