قیمت آپارتمان و قیمت اجاره در تهران و کرج + حدول قیمت

قیمت مسکن و نرخ اجاره از سوی بانک مرکزی طبق گزارشی منتشر شده است. بر این اساس بازار مسکن پایتخت در خرداد ماه امسال نشان می دهد که روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن در ماه گذشته تداوم یافته است. بانک مرکزی در توضیح دلیل کاهش قیمت مسکن اعلام کرده که متوسط قیمت یک متر مربع خانه معامله شده در شهر تهران در خرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 56.6 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین و اردیبهشت 1400 به ترتیب، 91.7 و‌ 69.7 درصد بوده است. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین قیمت مسکن (یک متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده) معادل 663 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین قیمت مسکن با 126.1 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.

اقتصادی رکنا، همچنین قیمت اجاره بها نسبت به سال گذشته با افزایش 60 الی 70 درصدی در شهرستان‌ های تهران روبه رو شده است. گفته می شود بازار مسکن ایران سالانه به تولید یک میلیون و 500 هزار آپارتمان برای ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا نیاز دارد.

طبق داده های ارائه شده از سایت دیوار قیمت مسکن و قیمت اجاره در برخی مناطق تهران و کرج به شرح زیر است:

اجاره‌های گران تهران؛ بیش از ۶ حقوق کارگری برای یک ماه اجاره آپارتمان!

دقت داشته باشید قیمت‌ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی ۸۰ متری دو تا پنج سال در شهر تهران و حومه در ۱۰ روز گذشته آگهی‌های دیوار است.

قیمت‌های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و سه درصد مبلغ ودیعه است.

	متوسط اجاره یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان)	متوسط اجاره‌ی کامل یک آپارتمان مسکونی ۸۰ متری (تومان)	تغییر هفتگی
جردن	227,000	18,160,000	4.0%-
اوین	231,000	18,480,000	-
میرداماد	234,000	18,720,000	0.9%+
پاسداران	236,000	18,880,000	1.3%+
ونک	236,000	18,880,000	12.3%+
قیطریه	246,000	19,680,000	4.1%+
شهرک غرب	258,000	20,640,000	7.0%+
اقدسیه	277,000	22,160,000	2.9%+
دروس	277,000	22,160,000	0.7%+
سعادت‌آباد	277,000	22,160,000	3.2%+
نیاوران	282,000	22,560,000	1.8%+
ولنجک	307,000	24,560,000	2.3%-
فرمانیه	310,000	24,800,000	4.8%+
آجودانیه	312,000	24,960,000	0.3%-
کامرانیه	327,000	26,160,000	7.0%+
محمودیه	351,000	28,080,000	1.1%-
زعفرانیه	363,000	29,040,000	3.3%+
الهیه	370,000	29,600,000	3.5%+

محلات گران تهران؛ آپارتمان متری ۱ دستگاه پراید!

دقت داشته باشید قیمت‌ها متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان مسکونی دو تا پنج سال در شهر تهران و حومه در ۱۰ روز گذشته آگهی‌های دیوار است.

	متوسط یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان)	تغییر هفتگی
ظفر	59,961,000	0.2%-
اختیاریه	66,643,000	3.9%+
پاسداران	68,383,000	0.5%+
قیطریه	72,916,000	1.3%+
شهرک غرب	73,748,000	0.1%+
سعادت‌آباد	78,959,000	0.9%+
اقدسیه	82,260,000	-
دروس	85,577,000	2.8%+
نیاوران	88,087,000	1.3%-
فرمانیه	89,308,000	8.2%-
الهیه	106,352,000	8.7%+
ولنجک	106,865,000	3.2%+
زعفرانیه	120,672,000	2.4%+

مسکن کلانشهرها

اجاره آپارتمان در کرج؛ کاهش ۶.۷ درصدی اجاره در شهرک بنفشه

دقت داشته باشید قیمت‌ها متوسط اجاره یک متر مربع و همینطور میانگین اجاره کامل یک آپارتمان مسکونی ۸۰ متری دو تا پنج سال در شهر کرج و حومه در ۱۰ روز گذشته آگهی‌های دیوار است.

قیمت‌های گزارش شده حاصل جمع اجاره بهای ماهانه و سه درصد مبلغ ودیعه است.

	متوسط اجاره یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان)	متوسط اجاره‌ی کامل یک آپارتمان مسکونی ۸۰ متری (تومان)	تغییر هفتگی
محمدشهر	35,000	2,800,000	5.7%-
مارلیک	43,000	3,440,000	7.0%-
منظریه	50,000	4,000,000	2.0%-
ساماندهی	59,000	4,720,000	0.0%
شاهین‌ویلا	61,000	4,880,000	1.6%+
فردیس	69,000	5,520,000	2.9%+
باغستان	69,000	5,520,000	0.0%
شهر جدید اندیشه	69,000	5,520,000	2.9%+
گلشهر	69,000	5,520,000	5.8%+
شهرک بنفشه	78,000	6,240,000	6.4%-
مهرشهر - فاز ۴	84,000	6,720,000	4.8%+
گوهردشت	89,000	7,120,000	1.1%+
کوی مهر	89,000	7,120,000	4.5%+
جهان‌شهر	101,000	8,080,000	2.0%-
عظیمیه	110,000	8,800,000	2.7%+

	متوسط یک مترمربع آپارتمان مسکونی (تومان)	تغییر هفتگی
شهرک ابریشم	5,017,000	6.8%+
ملارد	5,081,000	7.2%-
شهر جدید هشتگرد	5,400,000	4.4%+
ماهدشت	6,146,000	3.8%-
کمال‌شهر	7,191,000	6.8%+
محمدشهر	7,457,000	3.4%-
مارلیک	7,501,000	0.4%+
مشکین‌دشت	8,512,000	1.9%+
کیانمهر	9,060,000	2.4%-
شاهین‌ویلا	10,144,000	0.4%-
فردیس	11,334,000	1.8%+
ساماندهی	13,117,000	1.8%+
باغستان	14,478,000	0.2%+
شهرک بنفشه	17,956,000	5.1%+
گوهردشت	19,535,000	1.7%-
مهرشهر - فاز ۳	25,230,000	7.2%+
عظیمیه	27,991,000	0.1%+