عاقبت نرخ‌گذاری صوری در بازار مسکن پردیس!

به گزارش ایران اکونومیست، هفت دستگاه و ارگان شامل اداره صمت، فرمانداری، راه و شهرسازی، نیروی انتظامی، تعزیرات و شهرداری تهران از روز دوم خردادماه ۱۴۰۲ روند شناسایی دفاتر املاک متخلف و فاقد مجوز در شهر جدید پردیس را آغاز کرده‌اند که این روند هم‌چنان ادامه دارد.

آن‌طور که خلیل محبت‌خواه ـ سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس می‌گوید بعضی دفاتر مشاور املاک در این شهر اقدام به فروش صوری زمین و واحدهای مسکونی می‌کردند که منجر به حباب قیمت‌های پیشنهادی در این شهر شده است.

این در حالی است که در شهر جدید پردیس ۶۵ هزار واحد مسکن مهر وجود دارد که بخش قابل توجهی از آنها خالی از سکنه است. مالکان برخی واحدها با همدستی بعضی مشاوران املاک دائما بر طبل گرانی می‌کوبند. گفته می‌شود یک نفر در پردیس ۱۰۰ واحد و چندین نفر چندده واحد در اختیار دارند. آمار واحدهای خالی از سکنه در پردیس از طریق سامانه املاک و اسکان مشخص شده و قرار است به زودی برای اخذ مالیات به سازمان امور مالیاتی ارائه شود.

بیشتر بخوانید

• بازیکنان غیرمجاز در بازار مسکن!

حدود ۲۶۰۰ بنگاه املاک در شهر جدید پردیس فعالیت می‌کنند که تعداد قابل توجهی از آنها فاقد مجوز هستند. بنابراین دفاتر املاک فاقد مجوز و هم‌چنین کسانی که پروانه کسب دارند اما مرتکب تخلف شده‌اند پلمب می‌شوند.

بنا به گفته مدیرعامل شرکت عمران پردیس، از زمان آغاز برخورد با بنگاه‌های متخلف، قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در این شهر روند کاهشی به خود گرفته است. محبت‌خواه به ایران اکونومیست گفت که در روزهای آینده آماری از پلمب تعداد دفاتر املاک متخلف اعلام می‌کنیم. هم‌چنین گزارشی از وضعیت گذشته پروژه‌ها و کارهای در دست اقدام ارایه می‌دهیم.

روند قیمت‌گذاری‌های بی‌قاعده، بازار مسکن تهران و شهرهای حومه را دچار التهاب کرده است. با این حال در روزهای اخیر پس از کاهش نرخ ارز و برخورد با برخی مشاوران املاک، قیمت‌های پیشنهادی در تهران و پردیس روند کاهشی به خود گرفته است.