رقابت قیمت مسکن در شهرستان با گران‌ترین مناطق تهران

قیمت آپارتمان در محله‌های لوکس و گرانقیمت شهرهای بزرگ تفاوت زیادی با محله‌های گرانقیمت تهران ندارد.

؛ برای خرید بسیاری از خانه‌ها در محله‌های لوکس شهرهای بزرگ باید حداقل 100 میلیارد تومان کنار گذاشت. با نگاهی به قیمت خانه‌ها در محله‌های لوکس اصفهان، شیراز، مشهد، کرج و رشت با اعدادی روبه‌رو می‌شویم که شاید برای بسیاری از خریداران در نگاه اول تعجب‌برانگیز باشد.

اصفهان؛ خرید پنت‌هاوس با 225 میلیارد

در اصفهان محله مشتاق یکی از گران‌ترین مناطق مسکونی محسوب می‌شود. در کنار آن محله مرداویج نیز برای خریداران آپارتمان مورد توجه قرار می‌گیرد. یک آپارتمان 210 متری سه‌خوابه و نوساز در محله مشتاق با قیمت 90 میلیارد تومان عرضه شده است. اگر به دنبال یک آپارتمان با متراژ بالاتر باشید باید بودجه بیشتری را کنار بگذارید.

برای نمونه در همین محله یک پنت‌هاوس 450 متری ساخت 1404 با بیش از چهار اتاق و امکانات کامل 225 میلیارد تومان قیمت خورده است. یا آپارتمان نوساز دیگری با متراژ 338 متر با قیمت 170 میلیارد تومان برای فروش در دسترس خریداران قرار می‌گیرد.

امکانات این خانه‌ها در اکثر موارد بررسی شده شبیه یکدیگر است و همه آنها از نظر آسانسور، پارکینگ و انباری مجهز هستند تنها برخی خانه‌ها امکانات بیشتری همچون سونا، استخر و جکوزی را برای خریداران فراهم کرده‌اند.

شیراز؛ قصرالدشت قلب خانه‌های لوکس فارس

اگر به دنبال خانه لوکس در شیراز باشید باید به محله‌هایی مثل قصرالدشت بروید. خانه‌های این منطقه نیز دست‌کمی از آپارتمان‌های لوکس در اصفهان ندارد. یک آپارتمان 260 متری و چهارخوابه 118 میلیارد تومان قیمت خورده است. با گشتی در دیگر فایل‌های ارائه شده و نگاهی به خانه‌هایی با متراژ بالای 300 متر قیمت این واحدها بالای 120 میلیارد تومان است. مثلا یک واحد 330 متری سه‌خوابه که در سال 1403 ساخته شده است برای فروش 126 میلیارد تومان قیمت خورده است.

آپارتمان 350 متری دیگری با امکانات کامل با بهای 130 میلیاد تومان به فروش می‌رسد. احمدآباد یکی از محله‌های لوکس مشهد است. قیمت خانه‌های این محله در فایل‌های بررسی شده معمولا کمتر از 200 میلیارد تومان است. آپارتمان 320 متری و چهارخوابه در این محله 110 میلیارد تومان قیمت خورده است.

اما نمونه گران‌تر آپارتمان 400 متری ساخت 1405 است که با چهار اتاق خواب، استخر، سونا و جکوزی با قیمت 175 میلیارد تومان برای فروش عرضه شده است. سجادشهر نیز یکی دیگر از محله‌های مشهد که قیمت آپارتمان در آن به تهران تقریبا نزدیک است. در جست‌وجو خانه‌ها در این شهر به یک واحد 450 متری برخوردیم که برای خرید آن باید 115 میلیاد تومان هزینه می‌کردیم.

قیمت بالای خانه‌ها هرچند به پای اصفهان و شیراز نمی‌رسد با این حال باز هم شاهد قیمت‌های بالا هستیم.

کرج؛ قیمت خانه در همسایگی تهران چند؟

بسیاری به دلیل قیمت بالای خانه در تهران مهاجرت به کرج را انتخابی مناسب برای خود بدانند. فاصله کم این شهر با تهران به همراه قیمت پایین خانه در بسیاری از محله‌های آن نسبت به تهران برای کسانی که به جستجوی خانه هستند انتخای مناسب است. با این حال قیمت آپارتمان در محله عظیمیه تهران دست‌کمی از خانه‌های گرانقیمت در تهران ندارد.

در بررسی‌های خود از قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج به خانه‌هایی رسیدیم که قیمت آنها در محدوده 70 تا 130  میلیارد تومان بود. خانه‌هایی با قیمت بالا در این محله امکانات بیشتری داشتند و از نظر سال ساخت نوساز بوده‌اند. مثلا یک آپارتمان 330 متری سه‌خوابه در عظیمیه با قیمت 100 میلیارد تومان عرضه شده است. وجود سونا و جکوزی هم بخشی از امکانات آن است.

یا یک پنت‌هاوس 420 متری ساخت 1404 نیز 127 میلیارد تومان قیمت دارد. با این حال با قیمت پایین‌تر از 100 میلیارد تومان نیز خانه‌هایی برای فروش قرارد داشتند همچون یک آپارتمان 240 متری سه‌خوابه ساخت 1405 با استخر، جکوزی و سونا که خرید آن به 96 میلیارد تومان بودجه نیاز داشت.

رشت؛ خرید خانه با 100 میلیارد تومان

قیمت خانه در محله گلسار رشت فاصله زیادی با محله‌های لوکس شیراز و اصفهان دارد. با این حال این موضوع باز هم قیمت این خانه‌ها را در گروه‌های آپارتمان‌های گرانقیمت قرار می‌دهد.

خرید یک آپارتمان 270 متری سه‌خوابه که در سال 1405 ساخته شده است از سوی مشاوران املاک 100 میلیارد تومان قیمت خورده است.

برای واحد 366 متری دیگری که دارای چهار اتاق خواب است و امکاناتی مانند استخر، سونا و جکوزی دارد  قیمت 183 میلیون تومان از سوی مشاوران املاک پیشنهاد شده است.

شهر	محله	سال ساخت	متراژ	تعداد اتاق	امکانات
اصفهان	مشتاق	1405	210 متر	3 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری
اصفهان	مشتاق	1392	122 متر	2 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری
اصفهان	مشتاق	1404	450 متر	بالای 4 اتاق	آسانسور، پارکینگ، انباری، جکوزی
اصفهان	مشتاق	1404	338 متر	4 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری
اصفهان	مشتاق	1405	230 متر	3 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن
اصفهان	مرداویج	1404	200 متر	3 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری
اصفهان	مرداویج	1402	340 متر	4 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری
شیراز	قصرالدشت	1405	260 متر	4 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری، استخر، جکوزی، سونا
شیراز	قصرالدشت	1403	330 متر	3 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن
شیراز	قصرالدشت	1404	350 متر	3 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری
شیراز	قصرالدشت	1404	143 متر	2 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن
مشهد	احمدآباد	1403	320 متر	4 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری
مشهد	احمدآباد	1405	400 متر	4 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری، استخر، سونا، جکوزی
مشهد	احمدآباد	1397	91 متر	2 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن
مشهد	سجاد	1404	450 متر	4 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری
کرج	عظیمیه	1402	330 متر	3 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری، سونا، جکوزی
کرج	عظیمیه	1404	420 متر	4 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری
کرج	عظیمیه	1405	240 متر	3 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری، استخر، جکوزی، سونا
کرج	عظیمیه	1404	280 متر	3 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن
رشت	گلسار	1405	270 متر	3 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری
رشت	گلسار	1404	225 متر	3 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن
رشت	گلسار	1405	366 متر	4 خوابه	آسانسور، پارکینگ، انباری، استخر، سونا، جکوزی