رمزگشایی از علت گرانی سرسام آور آپارتمان های لوکس

در حال حاضر آپارتمان‌های لوکس و نوساز با متراژ عمدتا ۲۰۰ تا ۴۰۰ مترمربعی در حالی به بازار مسکن عرضه شده‌اند که حتی در یک محله و با متراژ مشابه، فاقد تشابه قیمتی هستند. مشاوران املاک فعال در مناطق یک و سه که میزبان بیشترین آپارتمان‌های لوکس هستند، عنوان می‌کنند که در بازار کنونی قیمت‌گذاری املاک لوکس قاعده‌ای ندارد و هر سازنده یا مالکی، هر قیمتی که تمایل دارد را اعلام می‌کند.

به نظر می‌رسد در بازار آپارتمان‌های لوکس‌متراژ که عمدتا در شمال تهران واقع شده‌اند، سازنده‌ها حاکمیت پیدا کرده و روی قیمت‌های گزاف اصرار می‌کنند. آن‌ها حضور تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار را به نفع خود ارزیابی می‌کنند و چندان به دنبال کنار آمدن با متقاضیان مصرفی و شرایط خرید درخواستی احتمالی آن‌ها نیستند.

سازنده‌های املاک لوکس تحت تاثیر افزایش نرخ ارز و در نتیجه افزایش قیمت تمام شده مصالح مصرفی، آپارتمان‌های ساخته و تکمیل شده با مصالحی که به قیمت سال‌های گذشته تهیه شده، بر اساس نرخ روز ارز و مصالح قیمت‌گذاری می‌کنند و این وضعیت موجب رشد سرسام‌آور قیمت این گروه از املاک شده است.

منبع:دنیای اقتصاد