آخرین جزئیات از اقدامات وزارت راه و شهرسازی در خصوص بازار مسکن

گروه راه و مسکن بازارنیوز: محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، پیرامون آخرین جزئیات از طرح اقدام ملی مسکن، گفت: مطالبات به حقی در جامعه از ما وجود دارد و وزارت خانه هم خودش را متعهد به پاسخگویی می‌داند و تلاشش را می‌کند به همه نیاز‌های خرید، فروش، رهن و اجاره پاسخ دهد و در این راستا بزودی ثبت نام مجدد در طرح ملی مسکن را خواهیم داشت.

وی ادامه داد: جامعه آماری دقیقی در حوزه مسکن و برنامه ریزی آن وجود ندارد و اطلاعات مرکز ملی آمار یا سامانه‌هایی مثل کد رهگیری یا اسکانا که جدیدا راه اندازی شده، منبع مورد استفاده در این خصوص است.

محمود زاده افزود: برای ساختار پایدار جهت برنامه ریزی و مدیریت بازار مسکن بر اساس مصوبه دولت (و تایید ستاد ملی مقابله با کرونا)، اخذ کد رهگیری برای هر معامله‌ای اجباری شد تا بر اساس آن نیاز‌ها و عملکرد بازار را بتوانیم بررسی کنیم. همچنین طرح ملی مسکن جدیدترین ابلاغ به این مجموعه است.

معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: تلاش‌های زیادی شده تا کسانی که واجد شرایط هستند، به دقت انتخاب شوند بطوری که در غربال گری‌های اول، دوم و سوم، از ۵۸ درصد متقاضیان مسکن به ۴۲ درصد واجد شرایط رسیدیم و هرچه جلوتر می رویم، افراد واجد شرایط کمتر می‌شوند.

وی گفت: در موضوع تسهیلات بانکی و ارائه بسته‌های خدماتی از جمله تخصیص خدمات پروانه، هزینه‌های نظام مهندسی و بحث‌های بیمه و مالیات پیشنهاد‌های مختلفی آماده شده که پس از تصویب دولت حتما اطلاع رسانی خواهد شد.

محمودزاده تاکید کرد در زمینه مصالح ساختمانی تلاش شده قیمت تمام شده را از ۲۰ الی ۲۱ درصد بر اساس مطالعات کاهش یابد؛ همچنین تصویب شده که ساختمان‌های ساخته شده، بیمه کامل کیفیت شوند که این مهم برای اولین بار در کشور اتفاق می‌افتد.

وی خاطرنشان کرد در بحث زمین دو شیوه وجود دارد: یکی در شهر‌هایی که قیمت زمین کمتر از یک سوم قیمت تمام شده ساختمان باشد، بر اساس آئین نامه می‌توانیم ۹۹ ساله واگذر کنیم که در اصل با یک اجاره مختصر رایگان محسوب می‌شود.

در شیوه دوم زمین در باقی شهر‌ها به صورت فروش اقساطی واگذار می‌شود، یعنی طبق مصوبه هفته پیش هیئت دولت، به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی، این فروش اقساطی 10 ساله شده که ارزش افزوده خوبی ایجاد می‌کند. بدین صورت که قیمت کارشناسی امسال اخذ می‌شود و بدون هیچ سود افزایشی طی 10 سال تخصیص می‌شود که اگر نرخ تنزیر و شرایط را هم در نظر بگیریم، حالت ایده آل برای متقاضیان ایجاد می‌شود.

محمودزاده تاکید کرد خدمات مهندسی بر اساس قراردادی که با نظام مهندسی بسته شده حداقل ۵۰ درصد تخفیف دارد که برای دهک‌های ۱ تا ۳ این تخفیف تا صد درصد هم می‌رسد. همچنین نظام مهندسی علاوه بر کاهش تعرفه‌ها و تخفیف‌های اشاره شده بحث نظارت هم انجام می‌دهند.

وی ادامه داد: در مقوله خدمات توافقی با شهرداری و وزارت کشور شکل گرفته و آن‌ها هم حداقل قیمت تخفیف عوارض را ۵۰ درصد قرار دادند که این تخفیف برای دهک‌های ۱ تا ۳ تا صددرصد هم می‌رسد ضمنا برای موضوع مالیات، پیشنهاد‌هایی به هیئت دولت داده ایم که بزودی تایید می‌شود.

وی گفت: تمام موارد موثر بر قیمت مسکن بررسی شده که بتوانیم با کمترین قیمت واحد مسکونی را احداث و ارزان به دست متقاضی برسانیم.

وی در پایان اضافه کرد: یکی از استراتژی‌های وزارت راه و شهرسازی، استمرار ساخت مسکن است و ما به یک پروژه ۴۰۰ هزار واحدی محدود نشده ایم، زیرا اگر موضوع مسکن را مستمر مد نظر قرار ندهیم، دچار شوک قیمتی خواهیم شد.