پولنیوز – به نظر می رسد بازار مسکن بعد از هزار اما و اگر، راه افتاده است. از مرداد پارسال تا مرداد امسال، تعداد معاملات واحدهای مسکونی در پایتخت، 6 درصد رشد کرده است. این یکی از مهمترین نشانه های رونق بازار مسکن در سال 96 است. این رشد باعث شده تا قیمت املاک نیز 6 درصد بیشتر شود. نکته دیگر اینکه، بیشترین خرید و فروش ها در منطقه پنج تهران صورت می گیرد؛ منطقه آریاشهر، جنت آباد، شهر زیبا، شهران، اشرفی اصفهانی و ... را می گوییم.
رشد 6 درصدی خرید و فروش خانه نسبت به مرداد 95
در مردادماه سال 1396 تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 18 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 23.7 و 6.1 درصد افزایش نشان می دهد.
رشد 6 درصدی قیمت خانه ها نسبت به مرداد 95
در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معامالت ملکی شهر تهران چهار میلیون و 670 هزار بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 6.2 درصد افزایش نشان می دهد.
خانه های چندساله، بیشتر مشتری دارند؟
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در مردادماه سال 96 حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 46.7 درصد، بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. سهم مذکور در مقایسه با مردادماه سال قبل 4.8 درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده است.
منطقه 5 تهران؛ محله بروبیای خرید و فروش خانه های مسکونی
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مردادماه سال 96 حاکی از آن است که از میان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 15.8 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم های 11 و 9.9 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع 73 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به 10 منطقه شهر بوده و 12 منطقه باقی مانده 27 درصد تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.