قرارداد مشارکت مدنی به قراردادی گفته می‌شود که از طریق آن اشخاص حقیقی یا حقوقی سرمایه خود را حال به صورت مادی یا معنوی به صورت سهم الشرکه نقدی یا غیر نقدی تقویم کرده و برای انجام کاری معین در زمینه فعالیت های تولیدی، بازرگانی و خدماتی برای مدت محدود و به قصد انتفاع بکار می گیرند.
شرایط متقاضی تسهیلات
انواع مشارکت های مدنی برای دریافت تسهیلات
۱- مشارکت مدنی در امور بازرگانی (داخلی- صادرات – واردات)
۲- مشارکت مدنی ساختمانی ، مسکن انفرادی ، ویژه اشخاص حقیقی
۳- مشارکت مدنی ساختمانی ، مجتمع سازی ، ویژه اشخاص حقیقی
۴- مشارکت مدنی ساختمانی ، مجتمع سازی ، ویژه اشخاص حقوقی
در نهایت شعب بانکی برای بررسی تقاضای مشتری پس از کسب و جمع آوری مدارک مورد نیاز، موارد زیر را انجام می‌دهد:
۱- متقاضی باید موضوع معامله مشارکت مدنی را در برگ درخواست تسهیلات دقیقاً مشخص نماید و از ذکر کلماتی که مفهوم کلی دارد مانند بازرگانی ، بازرگانی داخلی ، بازرگانی خارجی و یا معاملات تجاری خودداری نماید ، همچنین میزان سرمایه لازم برای مشارکت و سهم سرمایه خود و همچنین وثائق یا تضمینات پیشنهادی برای حسن اجرای قرارداد را نیز با ذکر مشخصات ، معین و معرفی نماید. در صورتی که مورد وثیقه غیرمنقول باشد متقاضی باید مشخصات ثبتی غیرمنقول، ارزش فعلی و محل و نشانی ملک را مشخص نماید و شعبه عین سند مالکیت را مطالبه و مورد رسیدگی قرار دهد.
۲- متقاضی باید مدت انجام معامله مشارکت مدنی در هر دوره گردش سرمایه را دقیقاً معین نماید.
۳- متقاضی باید علاوه بر نشانی محل کار خود ، آدرس محل سکونت خود را نیز قید نماید. در مورد اشخاص حقوقی نام کامل شرکت بدون هیچگونه تغییر و کم و کاستی قید گردد.
۴- در مورد اشخاص حقوقی متقاضی دریافت تسهیلات بانکی در صورتی که دارای سوابق معاملاتی و یا «پرونده عمومی» نزد واحد عمل کننده نباشد، می‌بایستی مدارک رسمی ثبت شرکت از قبیل شرکت‌نامه ، اساسنامه ، آخرین صورتجلسه مجمع عمومی و روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران که تشکیل شرکت، موضوع و نام اعضای هیئت مدیره و میزان سرمایه و آخرین تغییرات اساسنامه شرکت در آن درج شده باشد ، اخذ و در پرونده مربوط نگهداری شود. در انقضای مدت اختیارات هیئت مدیره و تعیین هیئت مدیره جدید و یا هر گونه تغییرات دیگر در اساسنامه و سرمایه شرکتها ، شعب باید صورتجلسه مربوط به آگهی تغییرات در روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران را مطالبه و در سوابق امر نگهداری نمایند.
۵ـ- در صورتی که کالای مورد مشارکت وارداتی باشد ، باید افر مربوط به سفارش کالا (پیش‌فاکتور) و فتوکپی مجوزهای لازم برای ورود آن کالا ضمیمه شود.
۶- در صورتی که سهم سرمایه متقاضی غیرنقدی باشد ، باید مشخصات و ارزش ثبتی و فعلی آن را اعلام نماید. ملاک احتساب قیمت آورده غیرنقدی شریک درخصوص تسهیلات مسکن انفرادی ، برآورد ارزش تقویمی توسط ارزیاب شعبه و در مورد مجتمع‌های مسکونی تا میزانی که اداره مرکزی تعیین می‌نماید طبق نظر کارشناس یا ارزیاب سرپرستی و در سایر موارد طبق نظر اداره مرکزی خواهد بود.
۷- بهای کالا و هزینه‌های تقریبی و قیمت تمام شده آن باید مشخص شود.
۸- قیمت فروش و نحوه آن (نقد و اقساط) مشخص گردد.
۹- نسبت سهم سود بانک از کل سود مورد انتظار بایستی تعیین شود.
۱۰- در صورتی که موضوع مشارکت مربوط به صادرات کالا باشد مجوزهای لازم ضمیمه شود.
در نتیجه واحدهای مسئول برای رسیدگی به مشارکت مدنی با توجه به موارد زیر معامله را انجام خواهند داد:
۱ – متقاضی شرایط لازم برای انجام معامله مشارکت مدنی را داشته باشد.
۲- درصورتی که متقاضی به موجب قانون ملزم به نگهداری دفاتر قانونی باشد دفاتر مذکور را دارا باشد.
۳- کلیه مدارک و مجوزهای لازم برای مبادرت به موضوع مشارکت مدنی از متقاضی اخذ گردد.
۴- در صورتی که موضوع مشارکت در امر صادرات باشد، براساس آخرین دستورالعمل‌های اداره خارجه متقاضی تعهد ارزی موعد رسیده و واریز نشده در مورد صادرات نداشته باشد.
۵- چنانچه‌متقاضی‌شخص‌حقوقی‌باشد،موضوع و انجام مشارکت مدنی با اساسنامه شرکت مغایر نباشد.
واحد عمل کننده از اجرای موضوع مشارکت مدنی و برگشت سرمایه و سود مورد انتظار بانک طبق آخرین تعرفه صادره اداره مرکزی ، در طول مدت قرارداد اطمینان حاصل نماید.
پس از بررسی‌های لازم ، چنانچه درخواست متقاضی مورد تأیید و تصویب قرار گرفت ، از طرح قرارداد مربوط به همان معامله استفاده می‌شود.
شرایط محصول :
پروژه ها و معاملات در بخشهای مختلف اقتصادی اعم از مسکن ، صنعت ، خدمات ، کشاورزی و …
مدارک مورد نیاز برای انجام قرادادهای مشارکت مدنی
الف ـ در صورتیکه متقاضی دارای «پرونده عمومی» نزد شعبه باشد :
۱-برگ درخواست تسهیلات مشارکت مدنی (با توجه به موضوع معامله )،که در آن مشخصات ، نوع کار،میزان سرمایه لازم برای مشارکت ، سهم سرمایه متقاضی و بانک و در صورتیکه سهم سرمایه شریک غیرنقدی باشد مشخصات و ارزش فعلی و ثبتی آن اموال ، مدت انجام معامله ، نحوه تصفیه مشارکت ، وثائق و تضمینات قید شده باشد.
۲-مدارک و مجوزهای لازم در مواردیکه مشارکت مدنی برای اجرای طرحها و یا امور تولیدی و خدماتی و ساختمانی باشد.
۳-مجوزهای لازم در صورتیکه موضوع مشارکت مربوط به صادرات یا واردات کالا باشد.
۴-صورت برآورد هزینه‌های قابل قبول در معامله (شامل قیمت تهیه و خرید اموال و سایر هزینه‌های قابل قبول طبق دستورالعمل اجرایی) عندالاقتضاء مستند به پیش فاکتورهای ذیربط و یا نظر کارشناس یا ارزیاب مورد قبول بانک.
۵-پیش فاکتور مربوط به خرید کالا در صورتی که مشارکت در امور بازرگانی و یا واردات باشد.
۶-صورت مجلس ارزیابی سهم الشرکه غیر نقدی شریک.
۷-صورت برآورد فروش نقدی اموال مورد معامله به قیمت روز در صورت انجام معامله طبق مندرجات برگ درخواست.
۸- صورت پیش بینی کل سود حاصله از انجام معامله و مبلغ و درصد سهم پیشنهادی برای بانک طبق مندرجات برگ درخواست.
۹-فتوکپی اسناد مالکیت وثائق و تضمینات متقاضی (تطبیق شده با اصل).
۱۰-آخرین صورتمجلس ارزیابی وثائق و تضمینات معرفی شده متقاضی.
۱۱-مصوبه مربوط به انجام مشارکت مدنی.
۱۲- قرارداد منعقده مشارکت مدنی.
۱۳-بیمه‌نامه وثائق یا اموال مشارکت مدنی که بنام و به نفع بانک صادر شده باشد.
۱۴-فاکتورها و صورت هزینه‌های انجام شده جهت تحقق معامله.
۱۵-سایر مدارک و مجوزهایی که به اقتضاء نوع معامله به نظر مراجع تصویب‌کننده و پرداخت کننده تسهیلات اخذ و نگهداری آنها ضروری باشد.
۱۶-یک نسخه ازکلیه اسناد حسابداری و انتظامی و تعهدات از بدو انعقاد قرارداد تا مرحله واریز و تصفیه آن.
ب– در صورتیکه‌متقاضی شخص‌حقیقی‌یاحقوقی بوده و فاقد «پرونده عمومی» نزد شعبه باشد علاوه بر مدارک‌فوق‌حسب‌مورد اخذونگهداری‌مدارک‌زیر‌درپرونده‌معاملاتی وی ضروری است:
۱۷-اطلاعات اخذ شده درباره متقاضی حسب مورد از طریق اداره اطلاعات اعتباری و یا سرپرستی متبوع یا شعبه مربوط.
۱۸-اوراق اطلاعات اخذ شده از سایر منابع.
۱۹-فتوکپی پروانه کسب معتبر متقاضی (تطبیق شده با اصل توسط شعبه) در امور بازرگانی و تولیدی و خدماتی.
۲۰-فتوکپی اسناد مربوط به مالکیت ملک یا سرقفلی یا اجاره نامه معتبر محل کار متقاضی در امور بازرگانی و تولیدی و خدماتی.
۲۱-فتوکپی کارت بازرگانی معتبر (برای تجار و اشخاصی که در رابطه با شغل خود به امور تجارت داخلی و یا خارجی ملزم به داشتن کارت بازرگانی باشند).
۲۲-اصل برگ امضاء مسلم الصدور متقاضی در صورتی که قرارداد در دفاتر اسناد رسمی منعقد نشود.
۲۳-شماره حساب سپرده قرض‌الحسنه جاری متقاضی
۲۴-شماره حساب سپرده قرض‌الحسنه پس انداز
۲۵-فتوکپی کلیه صفحات شناسنامه متقاضی و در مورد شخص حقوقی ، فتوکپی شناسنامه اعضاء هیئت مدیره و مدیرعامل شرکت.
۲۶-یک قطعه آخرین عکس متقاضی و درخصوص شخص حقوقی ، یک قطعه آخرین عکس هیئت مدیره و مدیرعامل شرکت.
۲۷-فتوکپی اساسنامه شرکت ممهور به مهر اداره ثبت شرکتها.
۲۸-فتوکپی شرکت نامه (درخصوص شرکت غیرسهامی).
۲۹-روزنامه رسمی حاوی ثبت شرکت در اداره ثبت شرکتها.
۳۰-روزنامه رسمی حاوی ثبت آخرین تغییرات در ارکان شرکت.
۳۱-روزنامه رسمی حاوی ثبت آخرین تغییرات و انتخاب هیئت مدیره و مدیرعامل و صاحبان امضاء مجاز شرکت.
۳۲- لیست سهامداران عمده شرکت و تعداد و درصد سهام متعلق به آنها.
۳۳-گزارش بازرس قانونی و حسابرس شرکت مربوط به سه دوره مالی گذشته (درخصوص شرکتهای وابسته و تحت پوشش مؤسسات دولتی و شرکتهای پذیرفته شد در بورس سهام و اوراق بهادار).
۳۴-آخرین اظهارنامه مالیاتی شرکت ممهور به مهر اداره دارایی محل.
هزینه های احتمالی در این نوع از قراردادها:
عدم تحقق سود پیش بینی شده و خسارت به اصل سهم الشرکه طرفین .
عکس | قابی دیدنی از بازیگر زن پُرحاشیه در حرم امام رضا(ع) 
جملات و متن تبریک روز جهانی خلبان به همسرم و عشقم + عکس نوشته و استوری 
رابطه جنسی زیر دوش آب در حمام با همسر خوب است یا بد؟ 
انشا در مورد روستا | 4 انشا زیبا درباره روستا برای پایه های مختلف تحصیلی 
انواع فونت و متن بسم الله الرحمن الرحیم برای بیو اینستا 
35 تصویر زمینه دخترانه جدید از عکس های شیک کیوت و با کلاس 2022 
دانلود آهنگ خاص و بی نظیر اجتماعی سارینا از شاهین نجفی 
40 عکس نقاشی دخترانه جدید، ساده، زیبا، فانتزی و آسان برای پروفایل 
دکتر سمیرا آل سعیدی کیست؟ 
175 سوال جرات و حقیقت برای دختران و پسران + ایده عاشقانه 
لخته خون گوشتی شبیه جگر در پریودی چیست و چه علتی دارد؟ +روش درمان 
تست هوش تشخیص دو خواهر : کدام پسر 2 خواهر دارد؟ 
نامه به دوست صمیمی ؛ 7 نمونه متن نامه به دوست ،جدید و محبت آمیز 
هیچگاه موز و تخم مرغ را باهم نخورید 
طلاق روناک یونسی از شوهر دومش ! / خانم بازیگر در کانادا مطلقه شد + عکس شوهران اول و دوم !