پستی و بلندی بازار املاک و مسکن اروپا در سال 2023/ کدام کشورها بهترین عملکرد را داشتند؟

به گزارش تجارت‌نیوز، به نقل از یورونیوز، بر اساس شاخص قیمت مسکن، شاخصی از یورواستت، در منطقه یورو، میانگین قیمت مسکن در سه ماه آخر سال 2023 نسبت به سال قبل 1.1 درصد کاهش یافته است. قیمت مسکن در کل اتحادیه اروپا افزایش خفیف 0.2 درصدی در یک سال پیدا کرد.

نتایج نشان می‌دهد میانگین قیمت‌ها به اندازه قبل کاهش نیافته است؛ همین شاخص در سه‌ماهه سوم سال گذشته در منطقه یورو و اتحادیه اروپا به‌ترتیب 2.2 درصد و 1.1 درصد کاهش پیدا کرد. یکی از کشورهایی که بیشترین آسیب را از افت قیمت ملک متحمل شد لوکزامبورگ بود که در آن قیمت مسکن، به دنبال کاهش 13.9 درصدی در سه ماه گذشته، 14.4 درصد کاهش یافت.

بیشترین کاهش قیمت در کجا بود؟

قیمت املاک لوکزامبورگ به پایین‌ترین سطح خود از پایان سال 2020 رسیده است. این کاهش به دلیل ترکیبی از نرخ‌های بهره بالا و کاهش اشتهای سرمایه‌گذاران (بر املاک و نرخ اجاره) بود. معاملات بازار مسکن کاهش چشمگیری داشت. این معاملات تا پایان سال 2023 عملاً نصف تعداد معاملات انجام‌شده در سال 2022 بود.

هشت کشور در اروپا کاهش قیمت مسکن را برای سه ماه پایانی سال 2023 گزارش کردند، اگرچه نسبت به لوکزامبورگ کمتر این کاهش قیمت کمتر به چشم می‌آمد. قیمت‌ها در آلمان 7.1 درصد و در فنلاند 4.4 درصد کاهش یافت.

بیشترین افزایش قیمت

بیشترین افزایش قیمت ملک در لهستان ثبت شد؛ جایی که قیمت‌ها 13 درصد افزایش پیدا کرد. بلغارستان و کرواسی با افزایش قیمت ملک به‌ترتیب 10.1 و 9.5 درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند.

در مقایسه با سه ماه گذشته منتهی به سپتامبر، قیمت‌ها در مجموع در 11 کشور کاهش یافته است. قیمت مسکن در فرانسه 2.7 درصد و در لتونی 2.5 درصد کاهش یافت. خبر ثابت ماندن قیمت‌ها در ایتالیا نیز مردم را شاد کرد. بیشترین افزایش در این سه ماه، در لهستان با 4.8 درصد، کرواسی با 3.4 درصد و ایرلند با سه درصد افزایش ثبت شد.